房地产行业会计试题及答案

房地产行业会计试题及答案

1、（　　）是指由一家开发企业先后承担土地一级开发及地上物业二级开发两道工序，面对土地出让及物业租售双重市场的一种开发模式。

A、棚户区改造

B、政府采购工程建设

C、园区综合开发

D、一二级联动开发

【正确答案】D

【答案解析】一、二级联动开发，指由一家开发企业先后承担土地一级开发及地上物业二级开发两道工序，面对土地出让及物业租售双重市场的一种开发模式。

2、房地产开发与销售中，在施工进度达到一定条件后，房地产开发企业可向当地建委申请（　　），只有在取得该证件后，所开发建设的项目方可进行预售。

A、质量保证书

B、竣工决算书

C、预售许可证

D、完工证明

【正确答案】C

3、（　　）是指企业在房产开发后自行持有，通过物业经营回收投资。

A、物业租赁

B、产品开发

C、质量追踪

D、现场验收

【正确答案】A

【答案解析】物业租赁是指企业在房产开发后自行持有，通过物业经营回收投资。

4、房地产行业中土地一级开发的主要业务模式有（　　）。

A、棚户区改造

B、政府采购工程建设

C、园区综合开发

D、一二级联动开发

【正确答案】ABCD

5、房地产开发与销售过程中，房地产开发企业在土地一级市场一般通过（　　）的方式获取土地。

A、公开市场招标

B、拍卖

C、隐秘交易

D、挂牌

【正确答案】ABD

【答案解析】房地产开发与销售过程中，房地产开发企业在土地一级市场一般通过公开市场招标、拍卖、挂牌的方式获取土地。

6、物业租赁包括（　　）等的运营。

A、房屋出租

B、车库出租

C、商业楼宇运营

D、产品开发

【正确答案】ABC

【答案解析】物业租赁包括房屋出租、车库出租、商业楼宇、酒店、购物中心等的运营。

7、当合同中包含两项或多项履约义务时，企业应在合同开始日，按照各单项履约义务所承诺商品的单独售价的相对比例，将交易价格分摊至各单项履约义务。（　　）

Y、对 N、错

【正确答案】Y

【答案解析】本题表述正确。

8、房地产企业在销售物业时，一般不会提供精装修服务、销售车位、提供学校、健身房等配套设施。（　　）

Y、对 N、错

【正确答案】N

【答案解析】房地产企业在销售物业时，可能同时会提供精装修服务、销售车位、提供学校、健身房等配套设施。

9、土地一级开发中固定比例收益模式是指在招标底价中明确规定土地储备开发的预计总成本和利润，要求按总成本的固定比例作为收益。（　　）

Y、对 N、错

【正确答案】Y

【答案解析】本题表述正确。

10、房地产开发与销售的业务中，具体包括的流程有：土地获取、开发建设、销售、竣工验收、房屋交付。（　　）

Y、对 N、错

【正确答案】Y

【答案解析】本题表述正确。

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